{
    "metadata": {
        "dataset_id": "shahroodut-thesis",
        "record_id": "HA394",
        "title": "  شناسایی دوره های جهش قیمت مسکن به تفکیک  مناطق 22 گانه تهران",
        "publisher": "دانشگاه صنعتی شاهرود",
        "owner": "کتابخانه مرکزی دانشگاه صنعتی شاهرود",
        "license": "CC-BY-4.0",
        "license_url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/",
        "license_text": "استفاده، بازنشر، تحلیل، پردازش و بهره برداری پژوهشی، آموزشی و صنعتی با ذکر منبع دانشگاه صنعتی شاهرود مجاز است.",
        "publication_date": "1400",
        "last_update": "2026-07-11",
        "language": "fa",
        "format": "application/json",
        "contact": "thesis@shahroodut.ac.ir",
        "access": {
            "fulltext_available": "true",
            "public_access": "true"
        }
    },
    "data": {
        "thesis_id": "HA394",
        "title": "  شناسایی دوره های جهش قیمت مسکن به تفکیک  مناطق 22 گانه تهران",
        "degree": null,
        "faculty": "صنایع و مدیریت",
        "year": 1400,
        "authors": [
            {
                "name": "فاطمه داستانی",
                "role": "پدیدآور اصلی"
            },
            {
                "name": "محمدعلی مولائی",
                "role": "استاد راهنما"
            },
            {
                "name": "علی دهقانی",
                "role": "استاد مشاور"
            }
        ],
        "keywords": [
            "کلمات کلیدی: قیمت مسکن",
            "زمان",
            "اضافه جهش",
            "رگرسیون انتقال ملایم"
        ],
        "abstract": "چکیده\r\nمسکن به عنوان سرپناه منبع حیات یک شهر و یک کالایی اساسی و بدون جانشین است که سهم ویژه ای از درآمد خانوارها را به خود اختصاص می دهد. نوسانات گسترده قیمت های مسکن به خصوص در شهرهای بزرگ را می توان بارزترین خصیصه ی این بخش دانست. هدف اصلی این پژوهش شناسایی دوره های جهش قیمت مسکن به تفکیک مناطق 22 گانه تهران در طی دوره زمانی سال های 1398-1389 می باشد. قیمت مسکن به عنوان متغیر وابسته و زمان معاملات (عقد معاملات) مسکن به عنوان متغیر مستقل در نظر گرفته شده اند. به منظور تحقق این هدف از مدل رگرسیون انتقال ملایم استفاده شده است. نرم افزارهای مورد استفاده در این پژوهش  EVIEWS و JMULTI می باشند. نتایج حاکی از وجود اضافه جهش قیمت مسکن، تغییر رژیم در بعضی مناطق و همچنین تقدم در افزایش قیمت مسکن (در هر متر مربع) در بعضی مناطق نسبت به مناطق دیگر بوده است. بنابراین با توجه به نتایج بدست آمده از پژوهش، توصیه سیاستی این است که به منظور کاهش فعالیت های سوداگرانه که در تسری قیمت مسکن بین مناطق مختلف تهران نقش بسزایی دارد، دولت می تواند از خانوارها برای خرید بیش از یک واحد، مالیات اتخاذ نمایند.",
        "repository": "کتابخانه مرکزی دانشگاه صنعتی شاهرود",
        "note": "حقوق مادی و معنوی متعلق به دانشگاه صنعتی شاهرود می باشد.",
        "download_url": "https://shahroodut.ac.ir/fa/thesis/files/somefiles/sf_HA394.pdf"
    },
    "dictionary": {
        "thesis_id": "شناسه پایان نامه",
        "title": "عنوان پایان نامه",
        "degree": "مقطع تحصیلی",
        "faculty": "دانشکده",
        "year": "سال دفاع",
        "authors": "پدیدآورندگان",
        "keywords": "کلیدواژه ها",
        "abstract": "چکیده",
        "repository": "محل نگهداری",
        "note": "یادداشت",
        "download_url": "آدرس فایل پایان نامه"
    }
}